Neue Schulstraße 4, Weisweil

Zentral wohnen in Weisweil

In der Neuen Schulstraße 4 entsteht ein dreigeschossiger Neubau mit sechs Eigentumswohnungen in hochwertiger Holzbauweise. Auf jedem Geschoss liegen zwei Einheiten – eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Der Standort liegt im gewachsenen Ortskern von Weisweil am südlichen Oberrhein, fußläufig zu Grundschule, Rathaus und Nahversorgung.

Beim Verlassen des Hauses steht man in einer ruhigen Wohnstraße mit niedrigem Durchgangsverkehr. Am westlichen Ortsrand beginnt das Schutzgebiet Wyhl-Weisweil, eine der ökologisch wertvollsten Auenlandschaften Baden-Württembergs – Rad- und Wanderwege führen direkt von der Haustür dorthin. Freiburg erreichen Pendler in rund 35 Minuten, die A5-Anschlussstelle Riegel am Kaiserstuhl in etwa zwölf.

Hochwertige Holzbauweise

Wand-, Decken- und Dachelemente werden im Werk präzisionsgenau vorgefertigt und auf der Baustelle witterungsunabhängig montiert. Das verkürzt die Bauzeit spürbar und schafft ein hohes Maß an Termintreue. Holz reguliert die Feuchtigkeit auf natürliche Weise und sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima; die Oberflächen laden sich kaum statisch auf.

Welche Produkte für Konstruktion und Innenausbau eingesetzt werden, nennt die Baubeschreibung. Als nachwachsender Rohstoff speichert Holz Kohlenstoff, solange es verbaut ist.

Effizienzhaus 40 und Wärmepumpe

Der Neubau ist als KfW-Effizienzhaus 40 geplant: Der berechnete Jahres-Primärenergiebedarf liegt bei höchstens 40 Prozent eines vergleichbaren Referenzgebäudes. Der tatsächliche Verbrauch hängt von Nutzung und Witterung ab. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, gespeist von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert zusätzlich Strom für Wärmepumpe und Haushalt. Im Gebäude wird weder Gas noch Öl verbrannt.

Für den Erwerb kann ein zinsverbilligter Kredit aus dem KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (297/298) in Betracht kommen. Förderstufe und Kredithöhe hängen unter anderem von einer QNG-Zertifizierung ab; ein solches Zertifikat liegt für dieses Gebäude nicht vor. Voraussetzungen, Antragstellung und verfügbare Mittel sind vor Vertragsabschluss mit dem Finanzierungspartner zu klären; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.

Sicherheit für Erwerber

Der Verkauf erfolgt nach den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Zahlungen der Erwerber werden nur nach Baufortschritt gemäß dem notariell vereinbarten Zahlungsplan abgerufen; im Grundbuch sichert eine Auflassungsvormerkung vor der ersten Rate ab. Darüber hinaus sind eine unabhängige Baubegleitung durch den TÜV sowie eine Baugewährleistungsversicherung vorgesehen, die auch im Insolvenzfall eines am Bau Beteiligten greift. Vida World entwickelt das Projekt; die Bauausführung übernehmen beauftragte Bauunternehmen.