Neue Schulstraße 4, Weisweil

Zentral wohnen in Weisweil

In der Neuen Schulstraße 4 entsteht ein dreigeschossiger Neubau mit sechs Eigentumswohnungen in hochwertiger Holzbauweise. Auf jedem Geschoss liegen zwei Einheiten – eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Der Standort liegt im gewachsenen Ortskern von Weisweil am südlichen Oberrhein, fußläufig zu Grundschule, Rathaus und Nahversorgung.

Beim Verlassen des Hauses steht man in einer ruhigen Wohnstraße mit niedrigem Durchgangsverkehr. Am westlichen Ortsrand beginnt das Schutzgebiet Wyhl-Weisweil, eine der ökologisch wertvollsten Auenlandschaften Baden-Württembergs – Rad- und Wanderwege führen direkt von der Haustür dorthin. Freiburg erreichen Pendler in rund 35 Minuten, die A5-Anschlussstelle Riegel am Kaiserstuhl in etwa zwölf.

Hochwertige Holzbauweise

Wand-, Decken- und Dachelemente werden im Werk präzisionsgenau vorgefertigt und auf der Baustelle witterungsunabhängig montiert. Das verkürzt die Bauzeit spürbar und schafft ein hohes Maß an Termintreue. Holz reguliert die Feuchtigkeit auf natürliche Weise und sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima; die Oberflächen sind antistatisch und mindern die Staubbelastung – ein Vorteil für Allergiker und sensible Atemwege.

Sämtliche Bauteile sind AgBB-konform und emissionsarm geprüft: gesundes Wohnen ohne Formaldehyd, ohne Lösemittel und ohne flüchtige organische Verbindungen. Als nachwachsender Rohstoff bindet Holz über die gesamte Lebensdauer des Gebäudes Kohlenstoff und verbessert die Ökobilanz deutlich – Grundlage für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und damit für die KfW-Förderung.

EH40, QNG und Wärmepumpe

Der Neubau erreicht den KfW-Effizienzhausstandard EH40 mit QNG-Zertifikat und verbraucht damit höchstens 40 Prozent der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzhauses. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, gespeist von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert zusätzlich Strom für Wärmepumpe und Haushalt. Das Gebäude kommt ohne Gas und Öl aus – die CO₂-Bepreisung auf fossile Brennstoffe entfällt.

Über die KfW-Programme „Klimafreundlicher Neubau“ (297/298) lassen sich pro Wohneinheit bis zu 100.000 € zinsverbilligt finanzieren. Voraussetzung sind der EH40-Standard und das QNG-Zertifikat – beides ist bei diesem Projekt gegeben.

Sicherheit für Erwerber

Der Verkauf erfolgt nach den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Käufer-Zahlungen werden treuhänderisch verwaltet und nur nach Baufortschritt in maximal 13 Raten abgerufen; im Grundbuch sichert eine Auflassungsvormerkung vor der ersten Rate ab. Darüber hinaus ergänzt Vida World die gesetzlichen Pflichten um eine unabhängige TÜV-Baubegleitung sowie eine Baugewährleistungsversicherung, die auch im Insolvenzfall eines am Bau Beteiligten greift.